תמ"א 38

מבזקים דווחו לנו

אנחנו גם כאן, עקבו אחרינו

תגיות

תמ"א 38

yk14526701

איפה הקונים? הסיבה לירידה במיזמי פינוי-בינוי

ניתוח נתוני הלמ"ס מגלה כי ברבעון השני של השנה נרשמה ירידה חדה של כ-11% בהתחלות בנייה של תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה. הירידה הגדולה ביותר באזור חיפה. בין הסיבות: הירידה בביקושים לדירות ומהלכי בנק ישראל להגבלת מבצעי המימון, שגורמים ליזמים להמתין לפני שהם מוציאים את הפרויקטים לפועל

הילה ציאון | 25.09.25

דייר שהפר הסכם תמ"א 38 ישלם 281 אלף שקל

בעל נכס בבניין במרכז תל אביב סירב לחתום על מסמכי ליווי בנקאי לצורך קידום הפרויקט, חרף התחייבותו לעשות זאת. הוא חויב ב-3,000 ש' עבור כל יום עיכוב

עו"ד שאול אטיאס | פסקדין | 22.09.25

הסכם חוזה שכירות אילוס אילוסטרציה

פינוי-בינוי: מהן הזכויות שכל דייר חייב להכיר?

מאות פרויקטים מתוכננים ברחבי הארץ, אבל רבים מהדיירים לא באמת יודעים מה מגיע להם: משכר דירה חלופי ועד האפשרות להתנגד לעסקה לא הוגנת - כך תדעו לעמוד על שלכם

ד"ר עו"ד אריאל בוכניק | פסקדין | 18.09.25

אילוס אילוסטרציה חניון מקום חניה

יזמית תמ"א 38 איחרה, הדיירים יקבלו חצי מיליון שקל

במסגרת עבודות על בניין בתל אביב התעכבה הכשרת החניון המשותף בשבעה חודשים. החברה נימקה זאת בבירוקרטיה ובקורונה, אבל בית המשפט חשב אחרת

עו"ד חן ספקטור | פסקדין | 11.09.25

דייר שהופלה בתמ"א 38 יפוצה ב-660 אלף שקל

בעלי דירת גן ברחוב הירקון בתל אביב, שקיבלו שטחים עודפים, חויבו לשלם לשכן את הפיצוי. נקבע שדרך זו עדיפה על ביטול הפרויקט והחזרת הדיירים להתחלה

עו"ד משה ימין | פסקדין | 04.09.25

בעלת מחסן סירבה לתמ"א 38 - והפסידה לדיירים

חברה שהקימה בעבר בניין בנתניה ועדיין מחזיקה בו נכסים קטנים, טענה שהיא מופלית לרעה. אלא שבפועל נמצא: הוצע לה מעל ומעבר לשאר בעלי הדירות

עו"ד אנוש וקסמן | פסקדין | 05.08.25

"הרוכשים מחפשים גם את פוטנציאל ההשבחה". פרויקט של התחדשות עירונית

הפסד לעיריית ת"א בחישוב היטל השבחה בבנייה עם תמ"א

ביהמ"ש קבע ששיטת החישוב שהציעה הוועדה המקומית במקרים של מיזם המערב מימוש זכויות אינה מעשית. המשמעות: היטל השבחה נמוך יותר

עו"ד נטאלי גריידי | פסקדין | 29.07.25

שכונת יד אליהו

התוכנית שמחליפה את תמ"א 38 בת"א: רמת אביב, יפו ד' ויד אליהו יכפילו את עצמן

הוועדה המקומית דנה בתוכנית ההתחדשות שתחליף את תמ"א 38 - שכונות בדרום העיר יקבלו את התוספת הגדולה ביותר, אך ללא פטור מהיטל השבחה. בצפון העיר מתוכננת גם התחדשות, אם כי הרבה יותר מתונה. ע"פ התכנון, יתווספו 20,500 יח"ד ל-20,000 הקיימות, ב-1,720 מגרשים

גיא נרדי, כלכליסט | 23.07.25

שאלון

ניצחון לסרבני תמ"א 38 בבת ים: "ליזם אין ניסיון"

בעלי 13 דירות בבניין ברחוב העצמאות תבעו את חמשת שכניהם שלא הסכימו להצטרף לפרויקט. אבל המפקח על המקרקעין קיבל דווקא את טענות המתנגדים

עו"ד נתן מינקוביץ | פסקדין | 21.07.25

סופרמרקט

השכירה מינימרקט מבלי לגלות על התמ"א – וחויבה לפצות

חברה שהחזיקה במבנה לא גילתה לשוכרים על עבודות צפויות שעלולות לפגוע ברווחיות העסק. שופטת קבעה שמדובר בחוסר תום לב. הפיצוי: כ-184 אלף ש'

עו"ד יצחק נטוביץ | פסקדין | 16.07.25

פרויקט פינוי בינוי בגבעתיים

רשות המיסים: דיירים בפרויקט פינוי בינוי לא יצטרכו לשלם מס על שכר דירה מהקבלן

רשות המיסים פרסמה נייר עמדה, הקובע כי דמי השכירות שמשולמים לבעלי דירות שפינו את ביתם במסגרת פרויקט התחדשות עירונית על ידי הקבלן אינם חייבים במס - גם אם הדירה שפונתה שימשה לפני כן להשכרה לאדם אחר. גורמי מקצוע: "פתרון לסוגיה שלעיתים מנעה מבעלי הדירות לחתום על הסכמים"

הילה ציאון | 09.07.25

כתבות נוספות

תגיות חמות

היום

השבוע

החודש

24 שעות ChatGPT OpenAI אבו מוחמד אל-ג'ולאני אוזמפיק אוניברסיטאות אוניברסיטה אוניברסיטת קולומביה אונס אוסקר

תגיות חמות

היום

השבוע

החודש

24 שעות ChatGPT OpenAI אבו מוחמד אל-ג'ולאני אוזמפיק אוניברסיטאות אוניברסיטה אוניברסיטת קולומביה אונס אוסקר